Estates Immobiliare

Rif 9972RA98606

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Descrizione

Proponiamo in vendita a Caltagirone, nella centralissima Via Roma, in palazzo d’epoca edificato ad inizio del ‘900, composto da due elevazioni fuori terra (T, 1° e 2° piano), un importante e luminosissimo appartamento posto al secondo piano con annesso ammezzato abitabile.
L’immobile si sviluppa su una grande superficie di oltre 310 mq. così suddivisa:
un grande e luminoso ingresso al quale si accede dalla signorile scala condominiale rivestita in marmo e illuminata da un lucernaio superiore, uno studio finestrato e una stanza da pranzo balconata prospicienti la via Roma, un grande salone di rappresentanza (circa 12 mt. x 5 mt.) balconato, formato da due vani uno prospiciente il cortile/terrazzo interno ed uno prospiciente la via Roma, una stanza da letto balconata prospiciente la Via Roma, una stanza interna illuminata da un lucernaio, una cucina abitabile con affaccio sul cortile interno, un bagno grande con vasca, un secondo bagno con possibilità di inserire il il piatto doccia; dalla cucina attraverso una scala interna in muratura si accede all’ammezzato superiore dove troviamo due piccoli vani, un servizio igienico e una terrazza a livello con suggestivo affaccio sui tetti del centro storico.
I vani del piano secondo hanno tutti altezza di mt. 3,75, mentre i vani del piano ammezzato hanno altezza di mt. 2,70.
I locali, che necessitano di lavori di ristrutturazione, si presentano tutti pavimentati con piastrelle di graniglia di marmo o segato di marmo (saloni principali). Gli infissi sono in legno con gli scuri a copertura delle finestre. I soffitti e i muri sono privi di lesioni strutturali. La facciata esterna non presenta danni, ne problematiche alle parti in pietra bianca, stipiti e lesene che si presentano in buono stato di manutenzione.
Per i lavori di ristrutturazione interna si potranno sfruttare le tante e convenienti agevolazioni fiscali predisposte dal governo. L’ampio vano scala permette l’installazione di un impianto ascensore.
L’immobile che si trova in zona centrale e turistica a pochi metri dall’accesso della rinomata villa Comunale e dal museo della ceramica, si colloca nella fascia di residenze di pregio e potrebbe essere destinato oltre che a residenza signorile anche ad appartamento di rappresentanza, ufficio privato o trasformato per uso turistico-ricettivo.

Dettagli

Rif 9972RA98606
Prezzo € 158.000
Provincia Catania
Comune Caltagirone
Superficie 315 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica Non indicata
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 10
Anno di costruzione 1940
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Balcone 13 mq
Terrazza 32 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero