Martello RE Group

Elegante, esclusiva, singola con PISCINA E GARAGE

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Rif: 1602

PEDARA

CATANIA
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"Una casa non è una questione di mattoni, ma di amore."
(cit. Christian Bobin)

PRESENTAZIONE: Elegante villa singola in vendita a Pedara non lontano dal centro del paese, ottimo e riservato il contesto.

DESCRIZIONE: La villa, grande 200 mq, è disposta su un unico livello, è composta da un comodo ingresso, ampio salone di tre vani con camino, corridoio che disimpegna la cucina abitabile in muratura, una grande lavanderia con servizio, la camera da letto matrimoniale, due camere da letto comode, bagno di rappresentanza.

ACCESSORI: Ogni ambiente ha un balcone di sua pertinenza o, come nel caso del salone e della cucina, un grazioso terrazzo a livello, panoramico e collegato al giardino sottostante. Terreno circostante la villa di circa 1000 mq con alberi d'alto fusto, PISCINA con bordo in legno, GARAGE di 60 mq e diverse zone terrazzate esterne nelle quali sono presenti sia un gazebo che una zona cisterna. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL TERRENO EDIFICABILE ATTIGUO ALLA PISCINA, DI CIRCA 900 MQ, DOVE AL MOMENTO E' PRESENTE UN CAMPO DI TENNIS, con una differenza di 50 mila euro.

CONDIZIONI: La villa è in ottimo stato di manutenzione e di rifiniture, gli infissi sono in legno, i bagni sono stati ristrutturati, l'impianto elettrico è perfettamente funzionante. L'appartamento, oggi, si presenta in PERFETTE condizioni abitative, si potrebbe al massimo optare per una rinfrescata alle pareti che si rende sempre necessaria dopo qualche anno ed eventualmente si potrebbe optare per sfruttare l'ECOBONUS 110% qualora si volessero fare infissi nuovi, impianto fotovoltaico e cappotto termico alla struttura.

PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, vanno fatti lavori minimi di personalizzazione, la pittura e qualche aggiustamento, per il resto è una villa di pregevole fattura inserita in un contesto di ottimo livello.

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